今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

正帆科技(688596.SH)慷慨回馈股东 每股派发0.2865元现金红利 股权登记日为6月19日

上海 - 2024年6月14日 - 正帆科技股份有限公司（股票代码：688596.SH）今日宣布公司2023年度利润分配方案获董事会及股东大会审议通过，公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.865元（含税），合计派发现金红利80,943,911.73元（含税）。

此次利润分配方案体现了正帆科技对股东的回报承诺，彰显了公司持续稳健发展的良好财务状况。公司表示，将继续致力于提升经营效益，为股东创造更大价值。

正帆科技简介

正帆科技股份有限公司是一家专注于研发、生产、销售高性能电子元器件的现代化高新技术企业。公司产品广泛应用于通信、消费电子、汽车、新能源等领域，拥有良好的市场口碑和品牌知名度。

以下为新闻稿的详细内容：

• 公司概况

正帆科技股份有限公司成立于2005年，总部位于上海，在江苏、江西、泰国等地设有分支机构和生产基地。公司拥有雄厚的研发实力和完善的生产制造体系，产品通过了ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和IATF16949汽车质量管理体系认证。

• 财务状况

正帆科技2023年年度实现营业收入XX亿元，同比增长XX%；实现归属于上市公司股东的净利润XX亿元，同比增长XX%。公司财务状况稳健，盈利能力强劲。

• 发展前景

正帆科技将继续坚持创新驱动发展战略，不断加大研发投入，提升产品竞争力，拓展市场应用领域，努力将公司打造成为国内领先、国际一流的高性能电子元器件供应商，为股东创造更大价值。

结语

正帆科技此次慷慨回馈股东，体现了公司对股东的尊重和负责态度，也为公司未来发展奠定了良好的基础。相信在公司管理层的带领下，正帆科技将继续取得更大的成就。